Veja o que a empresa nos pediu para criar:
A empresa queria:
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A empresa será uma incorporadora e construtora que irá construir empreendimentos residenciais de pequeno porte, mas que no futuro pode partir também para apartamentos maiores ou casas e também imóveis comerciais.
Não pretendemos fazer empreendimentos para terceiros, ou seja, todos os projetos serão construídos por nós e vendidos por nós. Não temos interesse em apenas construir a obra para um terceiro que seja o investidor/incorporador e nem apenas incorporar contratando uma outra construtora para executar fisicamente o projeto.
É uma empresa que vai começar bem pequena, comigo (engenheiro civil) comandando a execução e a equipe das obras, um investidor principal com os maiores aportes financeiros e um arquiteto cuidando da concepção dos projetos e aprovações necessárias nos órgãos públicos.
Faremos todas as tratativas burocráticas para a realização dos projetos, como registro de incorporação imobiliárias, registro em cartórios e etc. Faremos as vendas via corretores, com os clientes pagando parte do valor dos imóveis ao longo da obra e ao final fazendo a quitação das unidades via recursos próprios ou financiamento imobiliário, para o recebimento das chaves. No futuro próximo, pretendemos buscar as certificações necessárias para poder captar financiamento da execução das obras via instituições financeiras como a CAIXA, por exemplo. Para isso, precisamos primeiro ter um histórico/portfólio de empreendimentos já entregues para apresentar aos bancos.
Nosso objetivo é fazer empreendimentos pequenos e simples, porém com excelente qualidade construtiva. Fazer uma vez e muito bem feito, para não ter que ficar lidando com problemas de construção posteriormente e para gerar real satisfação em nossos clientes.
Também pensamos em detalhes nos projetos para gerar a satisfação dos clientes com os seus imóveis. Por exemplo, não achamos correto projetar um quarto em que o espaço dedicado ao guarda-roupa não caiba um guarda-roupa na largura ideal, evitar banheiros sem ventilação natural, posicionar bem os empreendimentos pensando em questões de aproveitamento da luminosidade natural e conforto térmico das unidades. Tudo isso é possível de ser feito a baixo custo, basta projetar bem as plantas.
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